Détail de l'annonce

Local professionnel de style loft contemporain avec très beau volume (plafond de 3m50). Etat tout neuf, spot plafond et orientable.
Le local est constitué d’une grande pièce où se trouve une salle de bains avec douche, wc, lavabo style contemporain et au-dessus de celle-ci d’une mezzanine de 9 m² avec rangement. Petit bureau sous escalier. En continuité de la pièce principale, au fond, une pièce avec toutes les arrivées d’eaux chaude et froide. Le local est autonome pour l’eau chaude (cumulus). Possède un compteur eau et électricité. Chauffage central mais dépendant de l’appartement du dessus mais possibilité de mettre à la place un chauffage électrique. Local sein et pas humide( Vmc).

Le local est construit dans une ancienne maison aux larges murs donc frais en été et chaud en hiver. Peu de consommation de chauffage et pas besoin de climatisation.

Le plus de ce local :
Bien situé, très bonne visibilité (Passage 6000 voitures /jours sur l’avenue qui rejoint frontignan centre lapeyrade/Sète = nationale 113)
Local neuf, belle surface et volume.
Rien à faire comme aménagement.
Emplacement privilégié pour commerce d’assurance, de banque, de coiffure (cela ferai un très beau salon), médical, commerce bureau étude, architecte ou de commerce fonctionnant essentiellement sur rendez-vous.

Local lumineux. La baie vitrée très isolante thermiquement et acoustiquement. Rideau tissu pour soleil. Grille fer forgé de sécurité.
Le local est à 400 m du centre-ville. Très belle avenue refaite il y a 3 ans avec trottoir de plus de 3 m de large. Possibilité de mettre enseigne bandeau en façade très visible. Place de parking sur avenue, proche parking de 15 voitures en journée en face du local à 100 m. Parking facile d’accès. Il y en a un autre avant à 100 m devant cave mignaux puis un autre vers station total à 100m.
Loyer 1000 € ht et hors charge. + Taxe foncière 1000 €.

Pas de porte offert sous certaines conditions facilement réalisables.

Dépôt garantie 3 mois avec caution solidaire impérative. Un contrat 3/6/9 sera établi.

Me téléphoner pour tous renseignements complémentaires. Je réponds toujours et rapidement.

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