Détail de l'annonce

Résidence pouvant être divisée en plusieurs parcelles, le garage + bureau attenant (50 + 28) qui représentent presque 80 m2 pourrait être transformé en lieu d’habitation en remplaçant les 2 portes de garage en baies vitrées.
A 10 mn de Bernay, 40 mn de Lisieux et 45 mn d’Evreux, ce bien représente un réel potentiel.

COMPOSITION DU BIEN

Une domotique très présente :
Tous les volets sont électriques, que l’on peut gérer ensemble ou volet par volet. Possibilité de programmation vacances, afin de simuler une présence.

Au RDCH :
1 entrée avec grand dressing, 1 arrière cuisine avec porte d’accès extérieure pour les courses, la cuisine est ouverte sur un vaste double séjour. Un wc, et une zone technique qui tient lieu de buanderie (où l’on retrouve lave-linge, sèche-linge, le ballon d’eau chaude, chaudière de la PAC réversible, chauffant ou refroidissant un double plancher rdch + étage. La fibre est bien évidemment présente.
Enfin, 1 chambre parentale de 20 m2 avec salle de douche à l’Italienne et grand dressing éclairé + une climatisation indépendante vient compléter ce RDCH.

L’étage se compose de :
3 chambres et une très grande SDB, avec baignoire + douche à l’Italienne + wc + double vasque et un très grand miroir. Un placard de 5,5 m2 et un bureau de 7 m2 viennent parachever la visite de cet étage.

Les extérieures :
L’accès du bien se fait par une arrivée bitumée de 80 mètres assurant l’absence de nuisances sonores, avec lampe solaire intégrées au sol. Le portail est bien sûr électrique.
Un système de récupération des eaux de pluies, alimentent en eaux une mare ; lieu de vies multiples, que l’on ne cesse de contempler, abrité partiellement par un grand chêne, semblant protéger le tout. Les poissons, tritons, libellules ou autres amphibiens sont « aux anges » !
Un grand double garage de 50 m2 et un bureau de 28 m2 attenant.
Un très grand potager avec une serre de 6 m x 12 m
Un poulailler grillagé de 273 m2 (21 x 13 m2) sans les poules, avec 2 abris
Une surface de pelouse d’environ 3 000 m2 est tondue par un robot. Cette même surface contenant divers arbres fruitiers, est le gage de récupérer de multiples fruits comme les 60 kg de fruits N-1.

Contrôle assainissement OK et sans défaut
Les diagnostiques ont été réalisé le 27 mars 2026
Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est classé B (il serait en A avec un ballon Thermodynamique)
Le GES (gaz à effet de serre) est classé A

Prix 298 000 €

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