Détail de l'annonce

T1 de 25 m2 meublé, à Lavaur, Tarn, à environ 40 km à l’Est de Toulouse. Il est au 4ème étage avec ascenseur, orienté sud, sud-est, repeint et porte neuve. Très clair et vue imprenable grâce à une baie vitrée de 3 m 65 de large. Double vitrage et volets électriques..
Vous disposez de places de stationnement à volonté. L’entrée de l’immeuble est sans escalier (une seule marche). La salle de bains à une baignoire à sabot, un lavabo et un emplacement pour lave linge équipé d’un tapis insonorisant. Au-dessus, il y a le chauffe eau électrique très économique car réglé à 42 °C (comme dans les hôtels). A côté encore, une armoire de rangement. La cuisine a 2 placards, une hôte aspirante, évier, frigo-congélateur et au choix deux feux gaz (bonbonne fournie), ou électriques. Le salon possède un lit armoire escamotable de marque Griffon, en 140 X 190 qui laisse beaucoup de place libre en journée. Il a son armoire de rangement. Il y a aussi la prise télé, celle du téléphone et de l’Internet, plus deux petites bibliothèques et une penderie. Chauffage collectif au fuel très efficace : 24 °C avec seulement les deux petits radiateurs de la salle de bains et de l’entrée. Tous les éclairages et équipements restent en place.
Taxes foncières : 405 €, taxe d’habitation : 127 €. Charges mensuelles 95 €, eau et chauffage inclus.
Classe énergie => D =160 ; GES => E = 48
A l’entrée de la résidence, vous avez l’arrêt de bus du 956 Graulhet – Lavaur – Toulouse (autocars Balent) avec 3 cars par jour en semaine, un seul les dimanches et jours fériés. A la gare, vous avez des trains toute la journée.
Prix location : 395 € / mois charges comprises
Prix vente : 38 000 € ferme.

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