Détail de l'annonce

Maison à la campagne de 174m2 (plus 55m2 garage et grenier aménageable), à 42mn de la gare Paris Montparnasse en TGV, à Vendôme 41100.
Paris banlieue, La campagne ( calme et sécurité ) à moins 1 heure ( trajet travail ) du centre de Paris,
dans un hameau (50 maisons à 4km du centre de Vendôme (ramassage scolaire Ecoles, collèges) bus à 300m, à 3km d’un centre commercial ; 4,5km hôpital et clinique, à 55km de Tours (15mn en TGV universités) et à 30km de Blois (20mn route à 2 X 2 voies) A 20 mn de A10, 10mn petit aérodrome Blois Vendôme.
Construction architecte de 1976 de style rustique (poutres chêne) type Solognote de plein pied avec un étage, chauffage électrique Classement GES 14,1 E 263, consommation annuelle électricité (ménager, éclairage, eau chaude + chauffage etc.…… 1500€ sur 10 ans
Orientation Nord/Sud, façade principale Est, garage au Nord, pièce véranda au Sud, très lumineuse.
Environnement très calme, sans vis à vis sur 3 cotés.
Charpente traditionnelle : pannes de 80 X 230mm, chevrons, couverture tuiles mécaniques terre cuite,
Plancher R de Ch sur vide sanitaire + plancher : poutrelles béton et isolation hourdis polystyrène 120mm + dalle béton + carrelage,
Murs ( 350mm) en parpaings 200mm + isolation laine de verre 80mm+ cloisons briques plâtrières creuses 55mm+ plâtre, Ouvertures : linteaux en chêne massif.
Cloisons intérieures (70 mm) briques plâtrières creuses 55mm + plâtre, murs de refend intérieur parpaings de 150mm + plâtre.
Combles : plafond Briques plâtrières creuses 35mm+plus plâtre, isolation plafond étage : laine de verre 300mm, 100mm sur rampants.
Menuiserie (neuves 3 ans) PVC double vitrage Argon, porte entrée Zilten en aluminium + isolation
Rez de chaussée : séjour (porte fenêtre 3 battants) salon (2 X2 portes fenêtres) poutres apparentes chêne sur salon et séjour 43,45m2 carrelage tomettes rustiques, cheminée avec insert ; doubles portes fenêtres sur Chambre 11m2,40 (avec meuble penderie, rangement); 2 portes coulissantes sur cuisine aménagée équipée rustique 11m2,40 ; entrée 7m2,70 porte entrée aluminium Zilten; Salle de bain 4m2,40 ; WC 1,20m2 ; pièce véranda 31,32m2 (hauteur pignon 6,5 à 7m)(au Sud) ossature et poutres chêne, menuiserie aluminium double vitrage, mezzanine au dessus 11,70m2 au sol, avec velux, (placard de rangement) ; isolation (haute) polystyrène de 100mm + placoplâtre.
Étage : Chambre 15,33m2, chambre (placard dressing 4 portes coulissantes) et Chambre 27 m2 en L (peinture à faire) dans cette pièce de 27m2 possibilité de faire une suite parentale ou une grande pièce enfants chambre salle de jeu, ou de scinder pour créer une ou deux chambres supplémentaires , Salle d’eau douche 6m2 meuble lavabo, WC 0,8m2 (séparé), dégagement 2,33m2. Mezzanine au dessus pièce véranda (voir ci-dessus)
Garage (au Nord) attenant 28,33m2, grenier 26m2 au dessus (amènageable).
Parc arboré et clos ( interphone et portail électrique) de 2000m2
Abri de Jardin et petite serre.
Assainissement tout à l’égout.

Vendôme à 42 mn en TGV de la gare de Paris Montparnasse, la campagne aux portes de PARIS, le calme et tranquillité sans vis à vis, détente et promenades à 200m de la forêt, à 5mn du centre de Vendôme, 3km tous commerces grande surface, ramassage scolaire à 300m, TOURS (universités)15 mn en TGV, à 20mn de l'A10 (entrée de BLOIS)
Surface : Rez de chaussée Cuisine 11,4, chambre 11,4, Séjour salon 43,45, entrée 7,73, S de B 4,4, WC 1,2 , pièce véranda 31,32 = 110, 90m2
Étage : chambre 15,33, Cambre en L 27, salle d’eau 6, dégagement 2,33, WC 0,8, mezzanine 11,58 = 63,04m2
Total 174m2
+ Garage 28,33m2, grenier (aménageable) environ 26 m2au sol = 54,33m2
Terrain 2000m2

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