Détail de l'annonce

Maison en pierre entièrement entretenue et modernisée de 120 m² à Engenville (45300), à seulement 8 minutes de Pithiviers. Aucun travaux à prévoir. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2023. 4 chambres, garage, cave voûtée, jardin et grenier aménageable. Environnement calme. À 25 minutes du RER C d'Etampes, 15 minutes du RER D de Malesherbes.

Exposée Est-Ouest, cette maison est édifiée sur un terrain de 343 m² comprenant un jardin clos et aménagé de 124 m² et une cours de 134 m². Maison raccordée à la fibre optique. École maternelle et primaire dans le village. Collège et lycée à Pithiviers. Transport scolaire et quotidien dans le village. Tout commerces à Pithiviers.

Maison sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage) comprenant :

Rez-de-chaussée :
Cuisine équipée de 19 m²
Salon lumineux de 22 m²
Garage de 23 m²
Cave vôutée

Étage :
Chambre de 10 m²
Chambre de 13 m² avec dressing
Chambre de 16 m² avec dressing
Grande chambre de 23 m² avec grand dressing et mezzanine de 9 m²

Le bien dispose également d’une très jolie cave voûtée s’étendant sur toute la longueur de la maison, un grenier entièrement aménageable occupant l’intégralité de la surface ainsi qu'une cours pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Équipements et prestations :
Pompe à chaleur installée en 2023
Ballon thermodynamique installé en 2023
Micro-station d'assainissement non collectif regroupé

Informations complémentaires :
Prix : 194900 € particulier à particulier
Dossier de Diagnostic Technique (DDT) réalisé le 18/06/2026 ;
DPE : C – Bonne performance énergétique.
GES A – Très faibles émissions de gaz à effet de serre.
Taxe foncière : 836 €/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 300 € et 1 900 €
Copropriété horizontale limitée à la voirie privée et à la micro-station : 56€/mois. Aucune charge liée à la maison ou le terrain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : georisques.gouv.fr

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