Détail de l'annonce

À louer, local commercial situé 7 avenue Berthelot, à l’angle de la rue Raulin, dans le 7e arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé.

Son emplacement en angle et ses environ 15 mètres linéaires de vitrines offrent une très bonne visibilité depuis les deux rues et une large façade pour mettre en valeur votre activité, votre enseigne et vos produits.

Situé en rez-de-chaussée, ce local dispose d’une surface de 82,38 m², soit environ 83 m², avec plusieurs espaces permettant d’organiser l’accueil de la clientèle et le fonctionnement quotidien d’une activité professionnelle.

AGENCEMENT ET ESPACES EXISTANTS

- Espace principal actuellement aménagé en magasin, avec vitrines sur rue.
- Espace atelier.
- Espace de stockage.
- Bureau.
- Coin cuisine.
- WC privatifs.
- Cave.

Cette configuration permet de réunir, dans un même local, un espace commercial ouvert à la clientèle, un espace de travail et des espaces annexes pour l’organisation de l’activité.

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES

- Local commercial d’angle.
- Implantation en rez-de-chaussée.
- Environ 15 mètres linéaires de vitrines.
- Double vitrage.
- Climatisation réversible pour le chauffage et le rafraîchissement.
- Installation électrique aux normes.
- Baie de brassage pour l’organisation du réseau informatique.
- Accès PMR indiqué dans les caractéristiques du local.
- Coin cuisine et sanitaires privatifs.

SITUATION, ENVIRONNEMENT ET TRANSPORTS

Le local se trouve dans le quartier Jean Macé, au 7 avenue Berthelot, à l’angle de la rue Raulin, dans un secteur réunissant commerces, établissements de santé, facultés, équipements culturels et transports en commun.

À proximité et dans le secteur :
- Gare Jean Macé.
- Centre hospitalier Saint Joseph Saint Luc.
- Facultés et établissements universitaires du secteur des quais du Rhône.
- Cinéma Comœdia.
- Centre d’Histoire de la Résistance et de la Déportation (musée de la Résistance), dans l’Espace Berthelot.
- Gare de Lyon-Perrache accessible depuis le secteur.

Transports en commun :
- Tramway T2 : arrêt Centre Berthelot, dans le secteur de l’Espace Berthelot.
- Tramway T1 : arrêts Quai Claude Bernard et Rue de l’Université.

Un environnement adapté à une activité recherchant une adresse visible et accessible, à proximité de lieux d’études, de soins, de culture et des gares.

PROJET PROFESSIONNEL

Actuellement aménagé pour une activité de serrurerie, reproduction de clés et quincaillerie, le local présente une configuration pouvant intéresser différents projets : commerce de détail, showroom, agence, bureau avec accueil de clientèle ou activité artisanale avec espace de vente.

Les projets seront étudiés selon l’activité envisagée et sa compatibilité avec les locaux et les autorisations applicables.

DISPONIBILITÉ ET RENSEIGNEMENTS

Disponibilité envisagée à partir de janvier 2027, à convenir lors des échanges.

Loyer mensuel : 2 300 € charges comprises, dont 300 € de charges, soit 2 000 € hors charges.

Les autres conditions et modalités de location seront communiquées sur demande.

Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, merci de prendre contact par la messagerie du site ou par téléphone, en précisant l’activité souhaitée et la date d’installation envisagée.

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