Détail de l'annonce

Belle maison indépendante (construite en 1978) d'une surface habitable de 101 m², qui est située sur les hauteurs (à huit cents mètres d'une forêt domaniale) de Touvre (commune d'environ mille cent habitants, distante d'environ dix kilomètres du centre-ville d'Angoulême), elle bénéficie d'une agréable vue panoramique. Elle est implantée sur un terrain plat, clos, arboré et paysagé de 1505 m². Elle comprend au rez-de-chaussée: une entrée munie d'un placard, une cuisine aménagée (12 m²) avec meubles intégrés, une pièce à vivre (salle à manger /salon) de 33 m² qui est dotée d'une cheminée à foyer ouvert, trois chambres (de 12 m² chacune, avec placard), un w-c indépendant et une salle de bains (avec lavabo et baignoire). Le chauffage est à l'électricité (il est économique grâce à une ventilation double flux et à un procédé de programmation) et les ouvrants sont munis de double vitrage. Un sous-sol (correspondant à la surface totale du logement avant une hauteur sous plafond de 2,25 mètres) accueille un garage de 59 m² (permettant le stationnement de trois voitures), une buanderie (19 m²), un cellier (10 m²), un atelier (16 m²) et un w-c, il peut permettre l'aménagement de pièces supplémentaires (une arrivée d'eau "froide et chaude" existe ainsi qu'une évacuation des eaux usées qui est reliée au tout à l'égout). Une terrasse extérieure de 15 m² et un local fermé (localisé en dessous de celle-ci et de même superficie) complètent le tout. Cette habitation dont le ravalement des façades et la révision de la toiture ont été effectués il y a trois ans, est établie à cent mètres d'un arrêt de bus (STGA ligne N°20 + ramassages scolaires) et à quinze minutes "en voiture" d'une clinique possédant un service d'urgences médicales. Elle est cédée en très bon état d'aspect et d'entretien. A visiter, absolument.

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